У квітні відбулась зміна порядку переведення нежитлових будинків та приміщень у житлові.

Бобриця > Новини Бобриці > У квітні відбулась зміна порядку переведення нежитлових будинків та приміщень у житлові.

В даний час актуальним є питання реєстрації місця проживання громадян, які проживають в садових і дачних будинках.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», для реєстрації місця проживання особа повинна подати документи, що підтверджують право на її проживання в житлі. Проте, садові та дачні будинки до недавнього часу житлом не були.

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо переведення садових і дачних будинків у жилі будинки та реєстрації в них місця проживання» від 02.09.2014 № 1673-VII були внесенні зміни до Житлового кодексу Української РСР, Цивільного кодексу України та Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні».

Відповідно до зазначених змін, Житловий кодекс Української РСР був доповнений статтею 81, яка передбачає можливість переведення у жилі будинки садових і дачних будинків.

Постановою Кабінету Міністрів України від 29 квітня 2015 р. № 321 був затверджений Порядок переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки (далі – Порядок). Цією ж постановою КМУ затверджена форма заяви про переведення дачного (садового) будинку у жилий будинок та форма звіту про проведення технічного огляду дачного чи садового будинку з висновком про його відповідність державним будівельним нормам.

Згідно п. 3 Порядку, для переведення дачного чи садового будинку у жилий будинок громадянин, який є його власником, або уповноважена ним особа (далі – власник) подає до виконавчого органу сільської (селищної, міської) ради, а у разі, коли в сільській раді виконавчий орган не утворено, – сільському голові (далі – уповноважений орган) заяву за зазначеною формою, до якої додаються:

– копія документа про право власності на дачний чи садовий будинок, засвідчена в установленому порядку;

– письмова згода співвласників (за наявності) на переведення такого будинку в жилий;

– звіт про проведення технічного огляду дачного чи садового будинку з висновком про його відповідність державним будівельним нормам за встановленою формою.

Технічний огляд дачного чи садового будинку проводиться без застосування обладнання для визначення характеристик конструкцій та виконання вишукувальних робіт на підставі укладеного договору суб’єктом господарювання, у якого працює один або більше відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов’язаних із створенням об’єктів архітектури, які пройшли професійну атестацію згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 23 травня 2011 р. № 554 «Деякі питання професійної атестації відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов’язаних із створенням об’єктів архітектури».

Рішенням виконавчого комітету Бобрицької сільської ради від 01 березня 2016 року № 11 затверджено Положення про міжвідомчу комісію з обстеження стану жилих будинків та з питань зміни цільового призначення приміщень і будівель при виконавчому комітеті Бобрицької сільської ради. Міжвідомча комісія є спеціальним органом, на який покладено обов’язок вивчення обставин, аналізу наданих документів (в т.ч. технічних висновків) та внесення рекомендації виконавчому комітету Бобрицької сільської ради.

Рішення виконавчого комітету Бобрицької сільської ради про переведення садового будинку у жилий будинок є підставою для внесення відповідних змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в порядку, визначеному законодавством.

Питання щодо зміни цільового призначення земельної ділянки може бути вирішено після переведення садових і дачних будинків у жилі будинки.

home Думай глобально, дій локально